🏢 부동산 경매 전, 시세 물어볼 때 꿀팁 - 부동산 중개업소는 싫어할까?
"타지역 경매 물건을 조사 중인데, 주변 시세를 부동산 중개업소에 직접 가서 물어봐도 괜찮을까요?"
"경매라고 말하면 거부감이 있을까봐 걱정돼요."
경매 초보자라면 시세 조사를 위해 부동산에 들러야 할 일이 많지만,
‘경매’라고 말했을 때 눈치가 보이거나 불편한 반응이 걱정될 수 있습니다.
오늘은 경매 시 부동산에 방문해서 시세를 물을 때의 요령과 현실적인 팁까지
정확하게 알려드릴게요!
📋 목차
- ✅ 부동산에서 ‘경매 물건 시세’를 물으면 싫어할까?
- 🧭 부동산에서 시세 확인할 때 말하는 요령
- 🏡 시세 외에 부동산에서 꼭 물어봐야 할 정보
- 💡 경매 물건 시세, 부동산 말고 어디서 확인할 수 있을까?
- ✅ 결론: 경매 시 부동산 활용법 - 이렇게 접근하자!
✅ 부동산에서 ‘경매 물건 시세’를 물으면 싫어할까?
✔ 결론부터 말하면 부동산마다 반응이 다릅니다.
✅ 경매라고 해도 적극 알려주는 부동산도 많음
- 특히 그 물건을 평소에 중개하던 부동산이라면 더 친절하게 대응
- 주변 다른 거래 사례나 실거래가 기준으로 상세히 알려주는 곳도 많음
❌ 반면, 일부 부동산은 경매라고 하면 대화가 끝나기도 함
- "그건 우리가 중개 못해요" 또는
- "경매로 보시는 거면 잘 모르겠어요"라고 말하며 꺼리는 분위기도 있음
💡 왜냐하면?
→ 중개 수수료를 못 받는다고 생각하거나
→ 부정확한 정보 제공에 대한 부담 때문
🧭 부동산에서 시세 확인할 때 말하는 요령
📌 경매라고 꼭 말해야 할까?
→ 처음부터 '경매 물건 보고 있다'고 말할 필요는 없습니다.
👉 이렇게 접근하면 부드럽습니다:
💬 “이 근처에 비슷한 평형대 시세가 어느 정도예요?”
💬 “이 건물 ○○호나 근처 호실은 평당 얼마 정도에 거래되나요?”
💬 “투자 생각 중인데 전세/월세 시세는 어느 정도 나올까요?”
✅ 나중에 필요하면 자연스럽게 경매 물건이라고 언급해도 OK
→ 예: “이 물건 경매로 나온 거라 시세 확인차 여쭤봤어요. 주변에 유사 사례 있으셨을까요?”
🏡 시세 외에 부동산에서 꼭 물어봐야 할 정보
✔ 최근 실거래 사례 (매매·전세·월세)
✔ 임대 수요, 공실률
✔ 이 건물의 장단점 (소음, 층간 문제, 관리비 등)
✔ 인근 개발 호재 / 악재 여부
💡 부동산은 단순한 가격 정보보다
→ 현장 분위기, 수요 흐름, 지역 정보를 알 수 있는 좋은 창구입니다
💡 경매 물건 시세, 부동산 말고 어디서 확인할 수 있을까?
✔ 국토교통부 실거래가 공개시스템
→ https://rt.molit.go.kr
→ 해당 주소 검색 후, 매매·전세 실거래 내역 확인
✔ 네이버 부동산 / 직방 / 호갱노노
→ 실시간 시세 + 거래 히스토리 + 단지 평점
✔ 법원경매 사이트 (대법원 or 민간)
→ 감정가, 입찰 내역, 유찰 여부 등 확인
✅ 결론: 경매 시 부동산 활용법 - 이렇게 접근하자!
- 무작정 “경매 보러 왔어요”보다는
**“이 근처 시세나 정보 좀 알고 싶어요”**가 훨씬 유연한 접근 - 부동산은 '정보 수집처'로 활용, 중개를 기대하는 태도는 피하는 게 좋음
- 시세 확인은 부동산 + 실거래가 + 포털 시세 종합 활용이 정확함
- 경매 입찰 전에는 현장 방문 & 부동산 대화 필수!
→ 실제 거주자 분위기, 거래 활발도, 유사 매물 유무 등은 발품이 좌우함
궁금한 물건 주소나, 주변 시세 비교 방법이 필요하면 추가로 알려주세요!
경매는 정보 싸움이니까요 😊📑💬